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        新聞中心

        江淮晨報:產業“上下游”變“上下樓”

        • 信息來源:辦公室
        • 瀏覽:752
        • 日期:2023-07-19


        今年5月,安徽省發改委公示了首批“工業上樓”試點名單,合肥高新區等三家開發區成為全省“試驗田”。

        如今,工業領域常見的“大平層”廠房開始“登高”。然而“工業上樓”并非簡單的“一上了之”。7月5日,記者走進試點之一的合肥高新區,早在試點公示前,合肥就率先嘗試把廠房搬上了樓。◢

        9年前合肥就試水“工業上樓”

        今年5月16日,安徽省發改委公示首批“工業上樓”試點名單,全省僅3個開發區入榜,分別為合肥高新區、蕪湖經開區、銅陵獅子山高新區。

        顧名思義,“工業上樓”即把原先工業領域的“平鋪式”廠房搬進樓房里。作為全省最先試水“工業上樓”的開發區,合肥高新區經發局副局長吳昊解釋,“工業上樓”圖的就是高度集約化、畝均效益最優化。

        “隨著經濟發展,很多城市在產業發展過程中面臨用地緊張、原有工業用地利用率低等問題,工業載體空間新模式——‘工業上樓’也就應運而生?!?

        其實早在2014年,合肥就嘗試把廠房搬進樓里,不過那時還沒有“工業上樓”的概念,初衷只是想把產業集聚起來,打造特色產業集群。

        2014年5月,坐落于合肥高新區的明珠產業園陸續建成使用,這也是合肥高新區“工業上樓”的試水。這座產業園由5棟多層標準化廠房、研發樓、生活服務用房等組成,最初主要引進輕型機械加工、電子裝配等生產及加工企業。

        隨著合肥明確產業版圖,明珠產業園的上樓企業也逐漸過渡成高端裝備制造、集成電路、生物醫藥、新能源等領域。負責明珠產業園運營事務的臧磊告訴記者,目前園區內共有73家企業入駐,其中58家企業已經上樓從事研發、辦公、生產工作。

        無論是占地面積還是企業數量,明珠產業園的規模在全省排不上前列。不過,“麻雀雖小五臟俱全”,憑借著“工業上樓”疊加效益,原先一畝地的工業產出效益,如今得以翻倍乃至更多。2022年該園區的總產值超50億元,畝均稅收超100萬元。

        絕不“一上了之”

        “工業上樓”,并非僅僅把廠房搬上樓那么簡單。

        偌大廠房,如何真正有效“上樓”——工業廢水怎么排?設備噪音怎么防?重型大貨車怎么到高層接貨?種種實際問題都對產業規劃、建筑質量和運營服務提出了更高要求。

        摩厲以需最為關鍵。

        在明珠產業園建設之前,合肥高新區就根據重點招商引資行業,厘清企業對工業廠房的實際需求,合理規劃建設樓房。

        高新區經發局重大項目處工作人員郭梽偉介紹,比如在廠房面積上,樓房里的每間單元面積都規劃在1470㎡-3320㎡之間。不同樓層的載荷也不盡相同,一樓載荷為8000kg/㎡,計劃搬進重型生產的工業企業;二樓載荷為1000kg/㎡,三樓以上的載荷為800kg/㎡,計劃搬進輕型生產的企業。電梯也比常規辦公樓的要大得多,轎廂長3.2米、寬2.5米、高2.8米,載荷3000kg。

        此外,明珠產業園還在高層建筑的側面設計吊裝平臺,方便大型生產設備進出;一樓貨梯口加設卸貨平臺等,滿足工業企業上樓需求。

        園區建成后,高新區的招商策略也有了轉變,從原先的“來什么企業蓋什么樓”變成了“蓋什么樓引什么企業”。轉變的關鍵原因在于,合肥的產業發展路徑更加明確,戰新產業鏈更加完善。

        現在,合肥高新區精準指定園區的產業招商方向,重點引進集成電路、生物醫藥、新能源、信息技術和高端裝備制造等新型產業領域企業,逐步清退低效企業,倒逼產業升級。

        “一棟樓就是一條產業鏈”

        合肥中恒微半導體有限公司(以下簡稱“合肥中恒微”)是一家專業設計、制造和銷售半導體模塊、組件的高新技術企業,產品主要應用于新能源汽車、光伏發電、電機驅動等領域,是安徽省第一家能夠獨立量產車規級高功率IGBT,SiC模塊的公司。公司2018年成立,2019年就搬到了明珠產業園的二樓。

        半導體器件微小、制造工藝復雜,對生產環境要求極高,環境溫濕度、新鮮空氣量、噪聲等因素都可能影響產品質量。面對這些嚴格的要求,設在高層建筑里的廠房能否達到?郭梽偉表示,這些高新技術企業的需求,他們早在建設之初就考慮在內。

        如今,合肥中恒微在明珠產業園內擁有4000㎡的萬級車規級半導體無塵生產車間、2000㎡試驗研發辦公區域。如果只是駐足建筑外,很難想象,面前這棟5層高的建筑二樓里,有著產能達4億元的車規級功率半導體封裝產線。

        作為“工業上樓”的體驗方,企業有何感受?合肥中恒微副總周恒明直言:“企業上樓的最大感受就是解決了產業鏈協同的問題?!?

        周恒明舉例,半導體器件生產后,需要第一時間測試。以往他們還要把產品郵寄給測試企業,再等待測試結果,一來一回最少一周時間?,F在,他們下游企業蔚思博檢測技術(合肥)有限公司就在隔壁,直接走去就能完成產品測試。

        正式被確定為“工業上樓”試點后,合肥高新區還將有哪些新動作?

        合肥高新區經發局副局長吳昊透露,除了以明珠產業園作為典型試點項目,推進現有低效產業出清,朝著“一棟樓就是一條產業鏈”的方向打造外,又一“工業上樓”的新載體也正在推進建設當中。

        “我們正根據珠海、深圳等地區的發展經驗,推進南崗加速器(北區)的建設,目前,項目正在進行前期設計、報批階段?!眳顷槐硎?,合肥新的“工業上樓”載體有望在2026年建成使用。


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